3年以上の空き家
旧耐震の空き家
管理されてない空き家
樹木が越境して近隣に迷惑かけてる空き家
再建築不可の空き家
擁壁が崩れそうな空き家
分配が決まっていない
境界不明の空き家
ゴミ屋敷
空き家
下記項目に当てはまる人は訳あり物件かもしれません!!
訳あり物件をお持ちの方の方のほとんどが自分の持っている物件が訳あり物件であることを認識していません。
以下の項目であなたの物件も訳ありなのかチェックしてみませんか?
3年以上の空き家
旧耐震の空き家
管理されてない空き家
樹木が越境して近隣に迷惑かけてる空き家
再建築不可の空き家
擁壁が崩れそうな空き家
分配が決まっていない
境界不明の空き家
ゴミ屋敷
複数以上当てはまる方は訳あり物件にはいります。このまま売却しても価値が上がらず高値がつかない可能性も・・・
当事務所にお任せください
専門的な不動産コンサルで空き家の管理や活用を徹底して行っております。適切な対応が遅れると、建物の老朽化や近隣への影響が懸念されます。確かな技術と経験でさまざまな物件の不動産コンサルをしており、問題解決に向けた具体的な提案を行っています。公認不動産コンサルティングマスターの資格を持つスタッフが不動産の健康診断を実施することで、物件の状態を正確に把握した上での物件の活用方法を東京全域で提案しています。
空き家が売却時に訳あり物件となる主な原因は、放置期間の長さからくる建物の劣化です。手入れ不足による雨漏り、シロアリ被害、雑草の繁茂などは修繕費用を膨らませ、買い手にとって大きな負担となります。また、長期間空き家だった場合、不法侵入や不法投棄のリスクも高まります。さらに、特定空き家に指定されると固定資産税の優遇措置が受けられなくなり、解体命令が出される可能性も。これらの問題に加え、周辺環境への悪影響や治安悪化の懸念から、買い手が見つかりにくく、結果的に空き家は訳あり物件として扱われることになります。早期の売却や適切な管理が、訳あり物件化を防ぐための重要な対策となります。
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対象の記事はございません
所有者だけでなく地域全体に影響を与える重要な課題が空き家問題です。現状を正確に把握することで課題に対する具体的な解決策を提案するのが特徴です。不動産の健康診断を通じて建物の状態や潜在的なリスクを詳細に評価しつつ、そのデータを基に訳あり物件に対する活用方法を導き出します。売却を検討する場合は物件の価値を適正に査定しながら迅速な取引が行えるよう全面的に不動産コンサルしています。お客様一人ひとりに寄り添い、不動産が持つ価値を新たに創出することを東京を中心に大切にしています。
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