株式会社トラストパートナーズ

訳あり物件は東京を拠点とした株式会社トラストパートナーズ | 空き家再生のプロ集団

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空き家

空き家に関連する訳ありチェック

下記項目に当てはまる人は訳あり物件かもしれません!!

訳あり物件をお持ちの方の方のほとんどが自分の持っている物件が訳あり物件であることを認識していません。
以下の項目であなたの物件も訳ありなのかチェックしてみませんか?

 

3年以上の空き家

旧耐震の空き家

管理されてない空き家

樹木が越境して近隣に迷惑かけてる空き家

再建築不可の空き家

擁壁が崩れそうな空き家

分配が決まっていない

境界不明の空き家

ゴミ屋敷

複数以上当てはまる方は訳あり物件にはいります。このまま売却しても価値が上がらず高値がつかない可能性も・・・

価値を引き出す専門の空き家の不動産コンサル

当事務所にお任せください

専門的な不動産コンサルで空き家の管理や活用を徹底して行っております。適切な対応が遅れると、建物の老朽化や近隣への影響が懸念されます。確かな技術と経験でさまざまな物件の不動産コンサルをしており、問題解決に向けた具体的な提案を行っています。公認不動産コンサルティングマスターの資格を持つスタッフが不動産の健康診断を実施することで、物件の状態を正確に把握した上での物件の活用方法を東京全域で提案しています。

なぜ訳ありになってしまうのか

空き家が売却時に訳あり物件となる主な原因は、放置期間の長さからくる建物の劣化です。手入れ不足による雨漏り、シロアリ被害、雑草の繁茂などは修繕費用を膨らませ、買い手にとって大きな負担となります。また、長期間空き家だった場合、不法侵入や不法投棄のリスクも高まります。さらに、特定空き家に指定されると固定資産税の優遇措置が受けられなくなり、解体命令が出される可能性も。これらの問題に加え、周辺環境への悪影響や治安悪化の懸念から、買い手が見つかりにくく、結果的に空き家は訳あり物件として扱われることになります。早期の売却や適切な管理が、訳あり物件化を防ぐための重要な対策となります。

空き家に関する記事

BLOG

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建物の安全性を守る丁寧な不動産診断

東京全域を中心に幅広い訳あり物件に対応してきた経験があり、適切な空き家管理と活用方法を用意して不動産コンサルするのがこだわりです。遠方に住む親族が遺した家をどうするかという相談には、不動産の健康診断を実施しつつ建物の状態を正確に把握するところから対応を始めています。築40年以上の一戸建ての場合には建物内部の劣化や耐震性能を評価して、安全性や修繕の必要性を丁寧に確認しています。ローコスト建築、企画、提案、収益重視のプラン検証と価値最大化や売却ありきでないご提案もコンサルしております。

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東京都大田区北千束1-39-1 ラシーヌHOZAN 102
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10:00~19:00
定休日
日曜日

不動産の市場価値を見極める査定の実施

リフォームを施すことで空き家を賃貸物件として運用する方法のご提案をしております。築古物件をリフォームすることで若いファミリー層向けの賃貸住宅として新たな需要を生み出すなど、公認不動産コンサルティングマスターの資格を持つスタッフが専門知識と経験に基づくアプローチをご提案しております。さらに、空き家が地域に与える影響を抑える不動産コンサルに注力するのが特徴です。長年訳あり物件の事例に対応してきた経験を活かしつつ、空き家が抱える課題を解決して新たな価値を生み出す取り組みを東京全域で取り入れております。

確かな不動産支援で空き家問題を解決

所有者だけでなく地域全体に影響を与える重要な課題が空き家問題です。現状を正確に把握することで課題に対する具体的な解決策を提案するのが特徴です。不動産の健康診断を通じて建物の状態や潜在的なリスクを詳細に評価しつつ、そのデータを基に訳あり物件に対する活用方法を導き出します。売却を検討する場合は物件の価値を適正に査定しながら迅速な取引が行えるよう全面的に不動産コンサルしています。お客様一人ひとりに寄り添い、不動産が持つ価値を新たに創出することを東京を中心に大切にしています。

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